|
|
|
|
|
|
|
|
|
Покупаем жилье в Великобритании
|
|
|
Покупка недвижимости в Великобритании
|
|
Недвижимость в Великобритании сейчас все чаще привлекает внимание российских инвесторов.
Но как и в каждой стране, тут есть свои тонкости приобретения в собственность объектов недвижимости.
В этой статье мы разберем какие есть виды недвижимости и как происходит процесс покупки.
Если вы решили купить недвижимость в Великобритании вы можете столкнуться с одним интересным
обстоятельством.
|
Дело в том что основа английского земельного законодательства действует аж с
одиннадцатого века. В связи с этим вся земля находиться в собственности Елизаветы II.
Остальные могут только пользоваться зданиями, домами и землей.
В Великобритании существует два вида владения собственности: право собственности и право аренды.
На праве аренды можно приобрести: квартиру, дом, землю.
Право долгосрочной аренды может быть заключено на срок до 999 лет.
Стоит отметить что цены на такие обьекты со временем падают в виду того что уменьшается время ее
аренды. Для того чтобы продлить долгосрочную аренду нужно продлять ее не меньше чем на 90 лет,
уплатив дополнительные расходы.
На праве собственности можно владеть частным домом и виллой, при этом к вам полностью преходят
права владения землей и зданием.
Процедура покупки недвижимости здесь проходит так — вы выбираете нужный вам объект, предлагаете
стоимость продавцу, после торгов, при удачном их окончании оформляется определенный задаток,
чтобы подтвердить ваши намерения приобрести эту недвижимость.
В Великобритании юристы продавца и покупатели сами оформляют все нужные документы.
Ими составляется Меморандум продажи, в котором указываются стороны сделки, адвокаты обеих сторон,
имущество, передаваемое в собственность (бытовая техника, мебель и т.д.).
После этого адвокат продавца заполняет стандартный контракт, дополняемый к концу сделки.
Когда закончены все проверки (на предмет ареста имущества или его залога и т.д.), происходит
передача друг другу контактной информации, на счет продавца переводиться 10% стоимости
недвижимости и обговаривается день сделки.
В конце сделки, когда вся документация уже готова и переведена оставшаяся часть денег на счет
адвоката и продавца, юристу продавца отдают на руки все бумаги на право собственности
недвижимости.
Продавец освобождает дом или квартиру, а покупатель получает на руки ключи.
После этого юристы должны предоставить в реестр Великобритании необходимые данные на нового
собственника.
Вот и все, впринципе ничего сложного, просто есть несколько особенных моментов.
Теперь вы знаете как происходит сделка покупки дома в Великобритании.
Желаю вам преобрести качественную недвижимость!
 Добавлено: 21.01.2010
Наши партнеры:
- GeoDelo.ru: топографическая съемка, топографический план участка, инженерно-геологические изыскания,
экологические работы на выгодных условиях
 Распечатать эту страницу
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
