Недвижимость на Филиппинах: цены, особенности, законодательство
Недвижимость на Филиппинах
Филиппины - один из самых живописных уголоков на нашей планеты.
"Мы еще не переоценены, мы еще дешевые", - объяснял прессе вице-президент филиппинского отделения
международной консалтинговой компании в области недвижимости CB Richard Ellis, почему компания решила
открыть офис в этой стране.
В самых престижных районах Манилы рост цен на кондоминиумы в прошлом году составил
15% - меньше, чем в Гонконге, но больше, чем в Китае.
Пока же цены на элитную недвижимость в центре Манилы только подбираются к $3000 за квадратный метр.
Аналитики ведущих консалтинговых компаний дружно называют рынок Филиппин "горячим".
Подогревается он спросом со стороны филиппинцев, которые уезжают на заработки в Гонконг или
на Ближный Восток, а вернувшись, хотят приобрести недвижимость.
Иностранцам здесь запрещено владеть землей, но можно покупать квартиры в кондоминиумах (не больше 40%
иностранных владельцев на здание - обычная для Юго-Восточной Азии протекционистская мера).
Землю можно арендовать. Стоимость аренды квартир в Маниле сопоставима с московской, но окупить квартиру
за счет сдачи в аренду можно быстрее.
Расходы на приобретение недвижимости на Филиппинах для покупателя, как и для продавца, достаточно велики и
составляют около 10%. Но инвесторы все равно сюда идут. Потому, например, что это одна из крупнейших в мире
англоговорящих стран (население 33 млн человек). А еще потому, что недвижимость по сравнению с соседними
странами сильно недооценена.
Популярные регионы: Манила
Цена: $300000-500000 (трехспальные апартаменты в кондоминиумах)
Добавлено: 01.03.2010
Информационная поддержка:
- широкий выбор оружейных сейфов на любой вкус: сейфы для оружия
от лучших мировых производителей по самым выгодным ценам. Гарантия качества и надежности товара. Спецпредложение - доставка по Москве бесплатно
Вы можете добавить этот материал в сервисы социальных закладок одним кликом:
Добавлено: 01.03.2010