Не можешь погасить ипотеку!? Обратись за помощью к третьему лицу!
|
|
Нагрянувший финансовый кризис преподнёс нашим согражданам много «нового» и, к сожалению, весьма
негативного.
Заработная плата россиян уменьшилась в разы, количество безработных заметно увеличилось,
платежеспособность населения упала и т.п.
Особенно в плачевное положение попали те россияне,
кто взял до кризиса ипотечные кредиты. Кризис кризисом, а ипотеку необходимо погашать,
в противном случае заёмщика-должника ждут большие неприятности.
|
Но если уж «прижало» сильно,
то необходимо искать выход. Не терять же квартиру, с таким трудом приобретённую?
Выходом из сложившейся ситуации может явиться непосредственное обращение за помощью к какому-нибудь
третьему лицу. Благо, действующее законодательство этого не запрещает.
Заёмщик-должник обращается к
третьему лицу и возлагает на него обязанность погашать ипотеку вместо себя. Третье лицо в свою очередь предлагает банку взять на себя исполнение обязательств должника по
погашению его ипотечного кредита. Банк, в данном случае, являясь кредитором, не вправе отказываться
от предложенной услуги третьего лица.
Конечно, банк может и не принять предложение третьего лица - в том случае, если в самом кредитном
договоре специально оговорено, что ипотеку заёмщик обязан погашать лично, не прибегая к помощи третьих
лиц. Или же тогда, когда действующим законодательством или иными
нормативными актами запрещается участие третьего лица.
Следует учитывать, если третье лицо берётся выполнять обязательства заёмщика, то к третьему лицу не
переходят права банка-кредитора. Естественно, о том, что третье лицо будет погашать ипотеку, заёмщик уведомляет кредитора в установленном порядке и
в письменной форме.
Между заёмщиком-должником и третьим лицом оформляется соответствующее письменное
двухстороннее соглашение.
И, наконец, ещё один важный момент. После того, как третье лицо полностью
погасило ипотеку за заёмщика, то оно вправе потребовать от заёмщика возмещения понесённых им расходов.
Требование осуществляется в регрессном порядке.
- качественные услуги для тех, кто ищет квартиру в Москве - аренда квартиры в Москве без посредников: выгодные условия, низкие цены
 Добавлено: 02.02.2010
 Распечатать эту страницу
|
|
