Таиланд становится все более популярным у российских туристов.
Застройщики новых жилых комплексов в Паттайе, городе в 140 км от Бангкока, ожидают, что в 2010 году его посетит миллион российских отдыхающих (всего
Паттайя принимает ежегодно около 8 млн человек).
К 2012 году число иностранцев, которые проживают
или имеют недвижимость в Паттайе, составит 500000 человек.
По словам Алексея Шелудько из агентства "Евро
Резиденс", покупатели элитной недвижимости в Таиланде не
отличаются особым, специфически ориентированным на Азию мировоззрением. Один из его клиентов, например,
попросил подыскать ему виллу "в Таиланде или Испании", либо участок под строительство отеля в этих же
странах. Бюджет - $1,5 млн.
Вся земля в Таиланде официально принадлежит королю, формально иностранец может только взять ее в аренду.
Другой вариант - создание акционерной компании, 5% которой будет принадлежать тайцам-сотрудникам, а оставшиеся -
95% - покупателю-иностранцу.
Такая компания имеет право владеть недвижимостью, а после совершения сделки граждане Таиланда могут вовсе
выйти из числа учредителей. Организация такой компании обойдется в $1000, а тайцев вам предложат местные
юристы.
"Это гораздо лучше, чем брать недвижимость в лизинг на 30 лет, - объясняет Алексей Шелудько, -
потому что неизвестно, не свергнут ли к тому времени короля. Это ведь не Европа, где понятно, что будет
с законами и через 100, и через 200 лет. Нет гарантий, что по истечении срока аренды эту землю у вас не
экспроприируют".
Цены на недвижимость в популярных районах Таиланда растут на 10-20% в год.
Популярные регионы: Паттайя, о. Пхукет
Цены: $450.000-600.000 (апартаменты в Паттайе),
$500.000-1,8 млн (вилла на о. Пхукет)
Добавлено: 04.03.2010
Информационная поддержка:
- современные системы отопления, продукция отопительной индустрии
по самым привлекательным ценам. Выгодные условия, гарантия надежности и качества услуг. Подробная информация на сайте Plumbix.com
Вы можете добавить этот материал в сервисы социальных закладок одним кликом:
Добавлено: 04.03.2010